ブログ

大阪の株式会社ネルフです。注文住宅を依頼する際に注意すべき点を以下にまとめました。これから注文住宅をご検討の方は是非、参考にしてください。

1. 資金計画と予算管理

総予算の把握：土地・建物・諸費用（登記、税金、引っ越し費用など）を含めた総額を把握する。
住宅ローンの確認：借入可能額と毎月の返済額をシミュレーションし、無理のない計画を立てる。
追加費用の確認：オプション工事や外構工事、家具・家電などの費用も考慮する。

2. 住宅会社・工務店の選定

施工実績の確認：過去の施工例や評判をチェックし、自分の理想に合うか確認する。
契約内容の明確化：仕様書や見積もりを細かくチェックし、追加費用の発生しない契約か確認する。
保証・アフターサービス：住宅瑕疵担保責任保険やアフターサポートの内容を確認する。

3. 間取りと設計のポイント

生活動線の最適化：家事のしやすさ（キッチン・洗濯・収納など）を考慮する。
採光・通風の確保：窓の位置や風の通り道を意識して設計する。
将来のライフスタイルの変化に対応：子どもの成長や老後を考えた可変性のある設計にする。

4. 土地選びの注意点

地盤の強さを確認：地盤が弱い場合は改良工事が必要になり、追加費用が発生する。
周辺環境の調査：騒音・治安・交通の利便性・近隣住民の雰囲気などを事前に確認する。
法規制の確認：建ぺい率・容積率・高さ制限など、土地ごとの建築制限を調べる。

5. 工事中のチェックポイント

工事の進捗確認：定期的に現場を訪れ、図面通りに進んでいるかチェックする。
変更点の確認：工事中の仕様変更は追加費用や工期延長の原因になるため、慎重に判断する。
第三者のチェック：住宅診断士（ホームインスペクター）に施工状態をチェックしてもらうのも有効。

6. 引き渡し前の最終確認

仕上がりのチェック：キズ・汚れ・設備の動作確認を徹底する。
引き渡し書類の確認：保証書・図面・設備説明書などをしっかり受け取る。
アフターサービスの確認：定期点検や補修対応の有無を再確認する。

これらのポイントを押さえておくことで、後悔のない注文住宅づくりができるでしょう。

株式会社ネルフ
〒532-0026
大阪市淀川区塚本3丁目1番21号　グローバルビル3階
TEL:06-6459-9220
⇒お問合せはこちら